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成都公積金貸款將推行“公轉商”

住房公積金貸款

 

城東城西今年設兩個公積金服務網點


今年1月—4月,全市已發放個人住房貸款72.9億元,發放19984戶,個人住房貸款和提取業務出現持續放量增長態勢。為拓寬貸款職工的購房選擇面,僅今年1月—4月,全市新簽的公積金貸款合作樓盤達148個,同比增加20個?!按幼芰靠?,全市公積金貸款合作樓盤超過1000個,占總樓盤數的80%?!敝行南喙馗涸鶉私檣?。


一方面是合作樓盤增加,另一方面成都也在積極優化公積金貸款辦理流程。2013年,成都市區和區縣實現公積金通取,職工辦理公積金相關業務再也不用一窩蜂到后子門“打擠”,可以自由選擇任一網點辦理。昨日,中心相關負責人介紹,目前設在市區的服務網點已有城中、城南、城北三個,業務范圍包括住房公積金的繳存、提取和個人貸款業務,今年城東和城西也將各設置一個公積金服務網點,方便市民就近辦理業務。


新政執行時間以臨柜臺辦理為準


日前,中心公布了系列公積金貸款新政,包括6月6日起,現行個人公積金貸款最長年限由20年提高至30年;首套房公積金貸款從最高額度60萬元,調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元等。


不少市民關注,政策從宣布到6月6日正式執行之間的過渡期,將按照怎樣的方式執行?新政施行時間如何界定?中心相關負責人表示,6月6日前,辦理貸款業務的購房者仍按原政策執行,以臨柜受理時間為準,截止到6月6日前的最后一個工作日。所謂“臨柜受理”,是購房行為完成后,帶齊相關材料證件到公積金服務點柜臺最終進行貸款辦理的時間。


為防止材料不齊或出現問題,依照原政策辦理公積金貸款的購房者,盡量別趕在最后一天去辦理。與此相同,新政執行時間6月6日臨柜受理時間為準。該負責人特別提醒,一些樓盤現場有公積金貸款網廳,只對貸款人資質進行初審,并非正式受理貸款人的貸款申請。


“公轉商”具體時間尚待確定


成都住房公積金使用率和個貸率如何?會不會出現申請公積金貸款買房要等幾個月的情況?中心相關負責人給出一組數據,今年1月—4月,成都公積金使用率達到126.98%,個貸率達到98.04%,均處于高位運行警戒線階段。去年下半年開始,中心積極采取相關措施,通過降低支付給銀行的手續費,實現增值收益?!罷庖徊糠衷鮒凳找娼美唇小獺⒋?,以滿足更多繳存職工購房的剛性需求?!敝行南喙馗涸鶉私檣?。


簡單說,“公轉商”貼息就是符合公積金貸款條件的職工,由銀行按照公積金中心審批的額度,先行發放商業性個人住房貸款,由公積金中心按月給予利差補貼。上述負責人舉例,比如某商業銀行5年期以上利率是4.9%,而公積金貸款5年期以上是3.2%,這中間的息差就通過中心直接補貼給商業銀行,“實際上貸款職工享受著與公積金貸款一樣的優惠條件?!備謎咭丫啥甲》抗鴯芾砦被嶸笠橥ü?,具體施行時間尚未確定。



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